Il mercato immobiliare in Svizzera e anche in Ticino è in piena espansione. I tassi ipotecari ai minimi storici hanno innescato una vera e propria corsa alla proprietà, che a sua volta ha causato un aumento costante dei prezzi delle case e degli appartamenti in vendita. Le zone più care si trovano soprattutto nelle città e nelle località turistiche più in voga. Secondo alcuni non mancano i fattori preoccupanti e i pericoli, tra cui una possibile bolla immobiliare. Ne parliamo con i nostri ospiti: Alberto Montorfani, presidente dell' Associazione svizzera dell’economia immobiliare sezione Ticino, e Gianluigi Piazzini, presidente della Camera ticinese dell’economia fondiaria.

È giusto che l’ente pubblico intervenga per garantire un alloggio a tutti? E quale deve essere l’intervento dello Stato senza distorcere le regole del mercato immobiliare? Come reagiscono coloro che operano nel settore immobiliare di fronte all’intenzione del Consiglio federale di sopprimere l’imposta sul valore aggiunto e di limitare la deduzione degli interessi ipotecari per rispondere, con un controprogetto, all’iniziativa popolare denominata “Sicurezza dell’alloggio per i pensionati"? Pareri a confronto a Contesto tra chi è dell’opinione che occorra garantire l’abitazione a coloro che non sono in grado di pagare gli affitti di mercato e chi sostiene invece che l’intervento dello Stato nel settore immobiliare rischia di essere molto nocivo e che quello dell’alloggio, in realtà, è soltanto uno dei problemi di quelle persone che, nella propria esistenza, hanno diverse difficoltà. In studio ne parlano Alberto Montorfani economista e fiduciario, presidente della sezione ticinese dell’Associazione... (segue)

Con la crisi sono crollati anche i tassi ipotecari. Niente di meglio per chi sogna di diventare proprietario. Ma andando a guardare un po’ più da vicino ci si accorge che le cose son ben più complicate: i prezzi di case e appartamenti sono in continua ascesa, il mercato si orienta sempre più verso lo standing superiore, ... Cosa resta dunque per il cittadino-medio? Riuscirà mai ad avere accesso alla proprietà? Rischiamo una bolla speculativa come è già successo in altri paesi, a partire dagli Stati Uniti? Contesto cerca le ragioni di questo fenomeno e vuol capire cosa ci attende nel prossimo futuro, soprattutto pensando alla fine della crisi con il conseguente rialzo anche dei tassi ipotecari. Ospiti il presidente dell’associazione svizzera dell’economia immobiliare sezione Ticino Alberto Montorfani e Alberto Petruzzella, direttore del Credit Suisse Ticino.